공동담보

다세대인 빌라, 연립주택, 원룸 등을 계약할 때에는 특히나 건물의 시세, 저당권 설정 여부, 담보목록 금액, 선순위 저당권자가 있는지, 그리고 해당 건물이 경매에 부쳐 졌을 때 경매 낙찰가가 얼마나 나올지까지도 가늠을 해 보고 계약을 해야 하기에 아파트 외에 집합건물이거나 공동담보가 설정되어 있는 경우 시가보다 여유가 있는 금액이라도 가능한 이런 집과는 계약을 하지 않는 것이 안전할 수 있습니다.

지난 포스팅에서는 빌라 등 다세대 주택을 전월세 계약할 때 근저당 설정이 공동담보로 되어 있는 경우 조심해야 하는 상황에 대해 설명드렸었는데요.. 오늘 2부 포스팅에서는 공동 담보 설정이 된 집을 계약할 시에 계약서에 넣으면 좋을 특약내용과 안전하게 보증금을 지키기 위해 소액임차인에 맞는 규모의 집을 고를 경우 소액임차인이 될 수 있는 보증금 기준에 대해 알아 보겠습니다. 계약전 반드시 … Read more

지난 포스팅에서는 등기부 등본과 건축물 대장 서류를 확인하는 방법들에 대해 알아 보았는데요.. 하지만 요즘은 등기부 등본을 확인했다 해도 보증금 사고가 발생하는 경우들이 많아 부동산 계약을 앞둔 상태에서는 보증금을 떼인 다양한 사례들에 대해 정보를 알아 두고 비슷한 사고에 휘말리는 일이 없도록 철저한 대비를 해 두는 것이 매우 중요합니다. 근저당권 있어도 계약해도 괜찮은 집은? 계약할 집의 등기부 … Read more