부동산

재개발 현장의 물건에 대해 ‘딱지’ 라는 말을 많이들 들어 보셨을 텐데요.. 아파트가 나오는 물건을 딱지 라고 하며 처음부터 아파트를 받을 수 없는 물건에대해서는 ‘물딱지’라고 부르기도 합니다. ‘물딱지’에 해당하는 물건도 여러 종류가 있기는 하지만 그 중 대표적인 물딱지 중에는 ‘지분 쪼개기’가 있습니다… 지분 쪼개기란 원래는 한 사람이 소유하고 있던 주택을 재개발을 겨냥하여 더욱 많은 아파트를 받기 위해 기존 집을 허물로 여러개의 세대수를 늘려서 파는 방법을 말합니다.

임차인은 실제로 상가나 주택을 점유하며 사용하고 있는 사람이기에 미납된
관리비를 청구 해야 한다면 당연히 건물의 일부를 사용하고 있는 임차인에게 청구를 해야 하지만 임차인의 영업장이 지속적으로 장사가 되지 않아 상가 관리비 미납이 발생하고 있거나 돈이 없어서 아파트 관리비를 못내고 있는 상황이라면 집합건물의 구분 소유자에게도 관리비 청구를 하는 것이 가능하기는 합니다.

사도의 주인을 찾아가서 어느정도 금전적 협상을 하고 도로의 사용을 허락 받았다면 안심하고 땅을 사서 주택을 지어도 될까요?? 사지 않는 것이 나을 수 있습니다. 당장에는 도로의 주인과 문제가 없어서 도로의 통행을 허락 받았다고 해도 혹여라도 이후에 감정이 틀어지는 상황이 생길 경우 도로를 사용하지 못하게 하면 이렇게 땅 앞에 공도가 없는 땅을 산 경우 통행을 할 수 없게 되어 버릴 수 있습니다. 물론 이러한 경우 법적인 도움을 받아서 ‘사도’의 주인에게 일정 금액의 도로 사용료를 지불하고 통행을 할 수 있게 하는 소송을 진행하는 경우도 있지만 판결이 어떻게 날지 경우에 따라 차이가 있을 수 있으며 지속적으로 많은 신경을 써야 하는 일들이 생기게 될 수 있습니다.

다세대인 빌라, 연립주택, 원룸 등을 계약할 때에는 특히나 건물의 시세, 저당권 설정 여부, 담보목록 금액, 선순위 저당권자가 있는지, 그리고 해당 건물이 경매에 부쳐 졌을 때 경매 낙찰가가 얼마나 나올지까지도 가늠을 해 보고 계약을 해야 하기에 아파트 외에 집합건물이거나 공동담보가 설정되어 있는 경우 시가보다 여유가 있는 금액이라도 가능한 이런 집과는 계약을 하지 않는 것이 안전할 수 있습니다.

2024년 9월 부터 청약통장 월납입금 최대한도가 25만원까지 상향되었는데요..
월납입금 한도 개정 이전까지는 주택청약 종합저축의 회 당 한도가 10만원이 최대치 였었기에 월 20만원을 넣어도 10만원 밖에 인정이 되지 않았었습니다. 때문에 공공아파트에 청약해서 면적별 청약 커트라인을 맞추려면 매우 ‘긴 시간’이 필요 했었는데요.

신생아 특례로 대출을 받게되면 우대 금리 기간이 종료되고 나서도 시중은행의 주담대 금리에 비해 더 낮은 금리가 적용이 되는 장점이 있는데요.. 하지만 부부의 소득 조건이나 대출이자에서 이렇게 좋은 혜택을 누릴 수 있는 신생아 특례 디딤돌 대출은 아파트에 따라 받을 수 없는 경우들도 있기에 이러한 부분을 미리 확인하시고 신생아 특례 대출 신청을 준비하시는 것이 좋습니다.