월세 미납 후 연락 두절된 나쁜 임차인에 대한 명도 및 대처법
명도 소송을 하기 위해서는 소송비용도 들고 기간도 최소 6개월에서 1년 이상이 소요될 수 있습니다. 하지만 임차인을 내 보낼 수 있는 강제 집행을 하기 위해서는 반드시 법원을 통한 명도소송에서 승소 판결을 받아야 강제 집행을 할 수 있게 됩니다. 왜 차임 3기의 월세가 미납되면 즉시 점유자를 파악한 뒤 임대차 계약해지에 대한 내용증명을 보내고서 명도 소송을 진행해야 하는지에 대한 이유를 알 수 있는 부분인데요.. 소송기간이 오래 걸리기 때문에 세입자가 제 발로 알아서 나가주지 않는 이상 보증금에서 월세가 다 차감되기까지 판결이 나지 않아 강제 집행을 하지 못하는 경우가 생길 수도 있기 때문입니다.