경매예정물건 미리 확인하고 선점하는 2가지 방법

경매 투자를 할 수 있는 방법이 꼭 법원을 통해 낙찰을 받는 방법만 있는 것은 아닙니다. 보통 경매 신청이 들어간 물건들은 법원에 매각을 위해 나오기까지 6개월에서 10개월정도 긴 경매준비 기간을 갖게 되는데요. 경매 예정 물건들에 대한 정보를 미리 알고 있는 투자자라면 경매신청이 진행되고 있는 물건들을 입찰자들과의 치열한 경쟁없이 급매로 더욱 수월하게 사들일 수 있어서 크게 하자 없고 시기적절한 물건만 잘 찾는다면 시간적으로도, 경제적으로도 보다 효율적으로 이득을 남기는 투자를 하실수 있습니다. 그러면 아직 법원에 경매 공고도 뜨지 않은 경매 예정물건들을 어디에서 확인해 볼 수 있을까요?

경매 예정물건 확인하는 방법

경매신청이 접수되어 매각을 위한 준비과정에 있는 물건을 경매 예정물건이라고 하는데요.. 이 경매 예정물건들을 미리 확인할 수 있는 방법은 바로 옥션원 법원경매정보No.1사이트를 통해서 입니다.

옥션원 법원경매정보

옥션원 사이트는 아직 법원에 나오지 않아서 경매가 진행되고 있는 중인지도 알 수 없는 예정 물건들을 미리 검색을 통해 확인해 볼 수 있기에 다른 투자자들과의 경쟁에 대한 촉박함 없이 보다 객관적으로 내가 감당할 수 있는 물건인지에 대한 꼼꼼한 판단도 해 보고 매매를 위해 준비해야 하는자금 마련에 대한 계획도 좀 더 여유있게 세워볼 수 있어서 좋은 물건을 선점할 수 있는 기회가 될수도 있습니다.

또한 정식으로 법원에서 경매를 진행히는 물건들과는 달리 여러 투자자들과 입찰 경쟁을 치르지 않아도 되기에 처음 경매를 시작하시는 초보 투자자 분들의 경우 심리적으로 좀 더 부담이 덜한 상태에 경매투자의 첫 시작을 경험해 보실 수 있을 것 같습니다. 그러면 옥션원에서 어떻게 경매 예정물건들을 검색하고 투자 준비를 진행할 수 있는지에 대해 아래에서 확인해 보겠습니다.

옥션원 경매예정물건 유료검색

먼저 옥션원 홈페이지에서 유료 회원가입을 한 후 로그인 합니다. 상단의 첫 번째 메뉴 경매 검색을 클릭한 후 왼쪽 하위카테고리 중 예정물건을
클릭하시면 법원별, 또는 지역별로 경매예정물건들을 확인하실 수 있게 옥션원 경매예정물건 페이지가 열립니다. 해당 페이지에서 시, 구, 동 등 투자를 원하시는 지역들을 입력하시면 검색을 통해 내가 궁금한 지역의 경매예정 물건들에 대해 미리 파악을 해 보실 수 있습니다. 물론 아직 경매 준비 과정중에 있는 물건들이기에 상세한 내용들까지 다 확인을 해 볼 수 있는 것은 아니지만 내가 원하는 지역에서 준비중에 있는 경매예정 물건들의 건수와 개별 물건들의 소재지(아파트의 경우 동과 호수), 그리고 청구금액들까지 공개를 해 놓았기에 마음에 드는 예정물건이 있다면 투자자 분이 직접 등기부 등본을 떼어서 현재 해당물건에 대한 권리관계까지 파악해 보실수가 있습니다.

경매 예정물건 급매하는 방법

경매 예정물건을 통해 이정도까지 세세한 정보를 얻을 수 있다면 투자 경험이 많으신 분들의 경우 다양한 투자계획을 세워보실 수 있으실텐데요..
당연히 마음에 드는 경매예정 물건을 발견했다면 옥션원에 공개된 정보를 활용해 해당 물건이 법원에 나오기까지 수개월을 기다릴 필요 없이 바로 해당 부동산 소유자를 직접 찾아가 급매로 협상을 진행해 보시는 것도 좋은 방법이 될 것입니다.

경매취하

경매가 진행되고 있는 물건은 낙찰이 되었다고 해도 잔금까지 지급이 마무리 된 상태가 아니라면 도중에 얼마든지 경매취하가 가능한데요.. 떄문에 아직 경매 준비단계에 있는 물건이라면 얼마든지 소유자와의 딜을 통해 경매를 취하하고 해당 물건을 매매로 구입하실 수 있습니다.

법원경매정보 경매예정물건 무료검색

사실 위에서 소개드린 옥션원 사이트는 유료로 회원가입을 해야지만 경매예정물건을 확인해 볼 수 있다는 아쉬움이 있는데요. 하지만 대한민국법원 법원경매정보 사이트에서는 무료로 경매예정 물건들을 검색해 보실 수 있습니다.

대한민국법원 법원경매정보

무료 검색방법

먼저 대한민국법원 법원경매정보를 검색하신 후 홈페이지에 들어가셔서 상단메뉴 중 경매 물건에 마우스를 올리시면 나타나는 많은 하위 메뉴들 중 매각예정물건이 보이실텐데요. 클릭하시면 매각예정물건 페이지가 열리고 해당페이지에서 법원/담당계나 소재지 중 편하신 방법을 체크하신 후 검색버튼을 클릭하시면 현재 경매를 준비하고 있는 매각예정물건들을 무료고 검색하시고 확인해 보실 수 있습니다.

그리고 검색 당시 확인되는 여러 경매예정 물건들은 준비 절차를 마친 후 모두 법원에 매각을 위해 나오는 것은 아닙니다. 이유는 경매예정물건에 대해 소유자가 경매를 취하시킬 수 있는 상황이 되어서 매각에 들어가기 전 먼저 경매 취소를 시키거나 경매 예정물건들에 투자하는 투자자들이 먼저 소유자를 만나 급매를 하는 경우들도 있을 수 있기에 이렇게 먼저 예정물건에서 빠져나간 물건들을 제외한 나머지 남겨진 물건들만이 최종적으로 법원에 매각을 위해 나오게 되는 것입니다. 때문에 어쩌면 이와 같이 경매 예정물건에 대한 투자법을 알고 있는 경우 정식으로 법원에서 매각공고를 통해 진행되는 경매 물건들 보다 오히려 더 괜찮은 물건을 선점하기에 좋은 기회가 될 수도 있습니다.

오늘은 경매예정 물건을 미리 검색해 볼 수 있는 유료사이트인 옥션원 법원경매정보 사이트와 무료 검색을 해 볼 수 있는 대한민국법원 법원경매정보 사이트에 대해 소개드려 보았습니다. 다음 포스팅에서는 해당 사이트 들을 통해 찾은 경매 예정물건들을 법원에 경매로 나오기 전에 어떻게 먼저 급매로 살 수 있을지에 대한 방법에 대해알아 보겠습니다.